本文目录一览：

• 1、疫情过后，你说什么东西最便宜，什么东西最贵呢？
• 2、在中国，未来2-5年，什么投资最划算？
• 3、如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？
• 4、马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？
• 5、在中国，未来五年之内该投资啥最好？

疫情过后，你说什么东西最便宜，什么东西最贵呢？

当疫情己经离开了我们，渐渐远去的时候，你可曾想过，随着人们思想观念的转变和市场调节，未来的十年里什么东西最便宜吗，什么东西最贵吗？

还记得，2003年非典结束以后，淘宝登场了，电商的崛起令人刮目相看。

如今17年过去了，互联网用户己经翻了20多倍。回过头来，当这次疫情结束以过后，有哪些行业将会葬送在滑铁卢，又有哪些行业可以迎来翘首以盼的第二个春天呢？

来，我们首先预测一下未来十年里，最便宜的三大件是什么。

【一】房子

回顾2019年国内楼市现状，相信大家有目共睹，同时，也让我们更加客观、辩证、理性地去看待房地产这个行业。

目前，我国共有房地产企业有9万多个，其中负债率为80%。我不知道大家听说过没有，眼下，全球180个国家的房地产开发商全部加起来也没不够9万。

是中国的楼市太发达了。还是人们的消费水平太高了？实在是让人感到迷惑。

自从2020年开始，在未来的10年里，随着市场萎缩，我相信会加速房地产企业的整合，经过洗牌以后能剩下3万个左右就己经不错了，甚至有可能保留在1万个左右吧。其主要原因就是:

（一）首先是企业的负债比例一定会从80%下降到45%左右，当然，理想的话应该控制30%左右。资金的初始成本下来了，楼市的销售价格就会随之下调，这是毫无疑问的。

（二）从此以后，任何开发商欠债买地的日子永远一去而不复返，也就是说任何形式的投资和入股。 必须建立在从自己兜里掏出来的真金白银，否则免谈。

客观上来讲，这样做不仅为企业加速资金周转，提供了前提保障。同时也为单位价格的合理化，起到了一定的积极作用。

（三）公摊面积的计算和是否依然保留始终就存在着很大争议，一旦从根本上有个定论，或者是解决的办法，我想这里有很大空间，它绝对是降低单元价格中很可观的一部分，也是我们逐步走向合理消费的新起点。

（四）原重庆市市长、中国国际交流中心副秘书长黄奇帆先生在《2020中国经济形势解析高层报告会》曾就中国房地产的总量走势指出:

1990年，包括民间自建和政府在内全国建房面积仅1000万平米。

2000年，突然增就加到1亿平方米。

2010年，就到了10亿平方米。

2018年，仅8年的时间又增长了7个亿，达到17亿平方米。

可见，中国房地产规模增长的速度是惊人的，发展势头相当猛，这是全世界一百年以来，历史上绝无仅有的壮举。实在是太吓人啦。

既然如此，为什么说，十年以后房子是最便宜的呢，这里有四个因素:

首先市民们的刚需扩张阶段已经过去。简而言之，就是人均住房面积一般到了50平方米左右，就完全满足了刚需，再多的话，那就属于特殊投资或者其他的收支的需要了。

其次，人口扩张的态势从目前来看还是有限的。

2020年以后，我国的人口城市化已经到了60%，即使再过十几年达到70%，城市化进程基本上就处于饱合状态了。

而且到70%以上进城的人不但不会增加，反而会逐渐减少。

此外，旧城改造的速度不仅放缓而且大部分改造项目也变基本完成。

再有，今后我们主要目标不是在城市如何去扩大造房子，不是改善刚性缺口造房子，而是房屋的寿命折旧形成了一个增量与存量之间的调整。

（五）许多人都抱有怀疑的态度，我们也常常听到有人在问，中国的房价还会暴涨吗？让我们在这里做一个简单的分析:

2000年，全国平均房价为一平方米1000多元左右，而现在每平差己经在12000多元了，平均上涨幅度为10倍左右。当然这种上涨是根据供求、价格、汇率三大方面决定的。

仅从货币发行量来看，从2004年的4万亿到2019年的32万亿，整整涨了8倍。

可想而知，当这部分现金进入市场开始流通以后，毫无疑问会引起通货膨胀。

所以说通货膨胀支撑了房地产企业的生存和成长，并且促使其成为了一个巨大蓄水池。

（六）当我们一般性的了解了房产价格上涨的原因以后，接下来的十年为什么又不涨了呢

我们简单的描述一下，如果一个开发商，共建住房100套房，就应该有20%，也就是20套房子是政府的保障性住房，所谓保障性住房就是租赁给没有房的或者是买不起房的市民们。

然后开发商造还要从余下80套住房里拿出30%做为他自己名下的保障性住房，投放到房屋中介公司或者租赁公司，以保证租赁房源。也有可能由开发商自己长期持有租赁营运。

当然这个租赁费用就是商品房价格的租赁房，它最大的区别就是和政府保障性住房、公租房的租赁费在价格上有所不同。

最后，房地产开发商剩下的50%的住房，依然可以按正常商品房来销售。

因此，一个新的住房格局产生了，50%居民可以租房住，50%的居民可以买房住。

从此逐步实现房子是拿来住的，而不是拿来炒的。

另外，我国的计划生育政策曾经一度造就了一个倒三角形的家庭模式，它给我们带来的后果就是，自己一套房，双方父母各一套房，最终，这些房子只能都留给了我们的后代了。

目前，全国共有多少独生子女家庭，又有多少做为空置的房产需要再分配，大家想一想，用不了10年，就会出现一人手里可能有几套房子，我想请问一下，你拿着这么多房子干什么。是能吃呢，还是能喝？

未来的十年里，一旦出现了大家都在抛售房子的时候，价格己经不是人们所要考虑的问题了。

因为地产商们早在三年以前就预言了；十年以后，一套房子很有可能和白菜一个价。

根据消费者协会以及有关媒体的统计报道，当前，中国汽车个人拥有量保守的说已经超过了3亿多台，当然，这个数字每天都在不断增加。

随着我国经济的飞速发展，汽车己经由十几年以前得奢侈品转变成为人们日常生活的消费品啦，生活质量的不断提高，加速了购买汽车的数量只增不减。

可汽车本身的价格却在不断下降，原因就是传统的汽车行业逐渐达到饱和状态，行业提升的空间不是很大。

在未来的10年里，汽车行业提升的空间主要侧重在:

（一）能源。眼下除了部分油电混的汽车以外，基本都是以燃油为主，不久的将来，肯定朝着双能源或者电能汽车去发展。

（二）智能化。汽车的智能化系统肯定会越来越发达，甚至无人驾驶汽车都会变得很普遍。

（三）性能上。未来10年，汽车的安全以及性将会再一次迈上新的台阶。

我们也己经看到了，为了提高企业的长效机制和竞争力，各大汽车厂商包括大量来华投资建厂国外企业为了抢占市场份额，持续发展己经利用多种渠道和手段展开了一系列的价格战。

随着资金成本的降低和企业自身资金周转的加快，可以肯定的说，未来的10年里汽车销售价格会比今天更低，更加便宜。

今天的手机价格比10年以前便宜了多少，大家有目共睹。中国通讯行业的优化和整合，不仅改变了以前是买手机送话费的单一销售模式，现在是充话费就送手机。

更让人理解不了的是，目前各大手机运营商家在原有的基础上，还注入了很多新概念。

他们把手机做为一个切入点，通过筛选搜集你个人消费信息，然后把你纳入高端、优质客户，将手机做为你日常消费的一种工具，主动送到你手里，甚至不用你掏一分钱，挣得是流量，点击率，软件使用率等等。

既然有便宜的东西，那么肯定也有贵的东西。

没错，一场突如其来的新冠病毒，让我们清醒的认识到，活着真好。俗话说，没什么都可以，但不能没有钱。有什么都可以，但不要有病。所以从广义上来讲，人的健康、空气、和水都是难以用金钱来衡量和购买的

如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的珍贵 啦。北方很多城市一年365天，雾霾天气就占了180天。长此以往，晴天竟然成了奢侈品。

想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，这代价多有大，要花多少钱，您自己算吧不。

再有干净的水，根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。

许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。

还记得，2013竞然出现多地居民哄抢超市纯净水的新闻。实话实说，10年后，这种状况我们不敢说有增无减，但依然会很严重。

再有，安全的食品。大家想过没有，如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？

如果你是一名普通百姓，所以今后凡是即安全又环保的绿色食品在价格上都有一定的优势，对广大消费者而言，当然就是一个"贵"啦。

马云曾经说过，10年以后，癌症将会困扰每一个家庭。如果我们居住的环境日益恶劣话，还奢谈什么身体健康，大气污染将受严重的侵害着我们每一个人。

为此疾病就是我们的天敌，看病就是我们最大的负担。即使在今天，我们也能看到医院里整天是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。

当然，任何事情都不是绝对的。随着政策和形势的不断变化，未来的10年里肯定存在着许多不确定的因素和我们意想不到的变数。

合理消费，量力而行，有钱就过有钱的日子。没钱也有没钱的活法。总之市场不会以我们的意志为转移。这就是老天爷对我们的厚爱吧。正可谓物竞天择，悉听尊便吧。

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在中国，未来2-5年，什么投资最划算？

找到最适合自己的投资，其实才是最划算的！大家想一下，为什么炒股老师会建议你投资股市，是不是因为他最擅长，在这方面有优势，所以他就认定你也能做起来，结果你花钱学了几个月，依旧没成果，为啥？人家是10年磨一剑，人家比你聪明，比你精明，那么你凭啥几个月就要出成绩？

房产老师天天都会叫你买房，特别是劝你购置一二线城市的房子，他会告诉你，5年后，你再来看，你会庆幸自己今天的选择，因为你在北上深买的房子，五年后早已经翻倍了，当初3万一平米买的，现在涨到了6万。结果你听了老师的话，把全部的钱，付了一线城市一套房的首付，结果发现，入手的房子不涨反跌，这是为何？因为买房这件事情里面，也有很多门道，只是你未必清楚。

成功学老师呢？自然叫你创业，可是创业失败，产品卖不出去怎么办？他会叫你充20万成为他的终生弟子，或者交个108万，帮你做一套全息的落地方案，结果你会发现，钱你被他骗光了，生意依旧不见好。

所以，何为投资？当你投到不熟悉的领域，那么就只能被割韭菜，当你对一个领域特别感兴趣，了解充分，甚至在这个行业摸爬滚打多年，自然不会被割韭菜，相反，借用一些创新模式，很有可能迎来你的风口。什么是最划算的投资？不是炒股、买房、创业，而是把你的经历放在一件事情上，去积累，去沉淀，去学习，去投资自己的大脑，然后等你有这个实力之后，再去学习一些创新的模式，方法，知行合一，实践才是检验真理的唯一标准。这个世界上，最稳固的投资，不是把钱和精力给别人，而是为自己而活，为自己而学，找到自己的人生轨迹，你会活的更轻松，更容易成功。记住，每个人都有自己的轨迹，你之所以没成功，只有两个原因，第一，没有找到自己的人生轨迹，第二，找到轨迹之后，但是没有坚持下去。所以，成功者永远是少数，因为少数人有一份执念，不受外界干扰，坚定地走下去。多数人半途而废，又回到零点，重新开始，周而复始，所以，一直走在成功路上。

如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？

这个问题要客观的去看待。

马云说中国八年后的房子最不值钱，是从中国八年后的未来的一个趋势去分析的。现在中国的经济，一直在持续的向上增长，近几年，各地政府一直奉行房子是来住的，不是用来炒的政策，国家对房子进行了一系列的宏观调控，比如限购。我国经济增长的同时物价也在相应增长，大家的收入相比五年以前基本上实现了翻番的情况。

但是为什么说八年后的房价会是最不值钱的呢？因为八年后中国的经济相比于现在又有了一个非常大的飞跃，国民的收入也相比现在有了一个大幅度的提高，人们的生活质量也都改善了不好。但房价依然是处于国家的宏观调控之中，不能说房价八年前是什么样，八零后还是什么样，房价一直是在波动的稳步增长，说它便宜是因为相对于我们的经济收入来说没有那么难以企及。现在我们一个月的工资收入甚至买不到房子的一平米，但是八年后我们的工资收入可以买到房子的十平米，甚至20平米。而八年后房子的价格相比于八年前房子价格增长的幅度远远的低于我们工资收入增长的速度。

因此说中国八年后房子最不值钱。这句话是有一定道理的，但是大家不能把它看作萝卜白菜一样那样，也说明国民购买力提高了。

马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？

   马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？

马云前二年在一次全球峰会上发表主题演讲说到：未来房价如葱，表示中国未来最便宜的将是房子和汽车，房子和汽车普通人将来随便都能买得起，演讲中提到中国房子严重过剩，房价将象葱价一样便宜，但这两年来房价却像吃了兴奋剂似的高歌猛进大幅上涨，是马云的预言错了吗？

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网友：不会错，是越来越近了。在这两年三四线城市房价大幅上涨的背后还是无法掩盖其房子空置率畸高不下，房价己脱离民众的所能承受的价格的事实，无钱刚需根本就买不起，上涨量价根本不配合，是无量空涨，炒作迹象特别明显，房子己沦为资本逐利的工具，与房住不炒政策根本背道而驰。

天道有轮回，苍天饶过谁，违背商品价值规律的东西决不会长久的。房价风向已变！

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近期土地拍卖凉了，据统计全国有近八百宗土地流拍，据报道近期恒大全国楼盘降价促销， 住宅最低可以打74折，还有炒房囤房客也在积极大折扣打包套现，北京厦门广州等都有出现类似大折扣打包几十套房子一起出售，最低有打八折，并且民众参与程度也不踊跃，还有广州己出现部分断供潮了。

房产中介也反映这段时间二手房有价无市严重，一个月都难以成交一二套，且要大幅降价才可卖得出去，跟以前一个月可成交一二十套相比己完全不可同日而语。

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随着房产税积极推进制定中，还有人口增长缓慢，老龄化社会即将来临等种种不利因素，马云所说的房价如葱己悄然来临，不信过个几年看看，这时可别按捺不住自己，被忽悠匆匆入市接盘，这时可是房价如黄金呀！房价的多米诺骨牌已开始松动，在等一个契机或最后那根稻草，什么时候开始倒下也许就要顷刻之间，你说是吗？马云的房价如葱已越来越近了。

在中国，未来五年之内该投资啥最好？

未来2至5年时间，在中国绝对是投资“股票”最划算，其次就是投资“房子”其余的投资需要三思而后行。

在中国为什么在未来2至5年时间，最佳投资是股票，其次就是房子呢？相信很多投资者都会产生困惑，下面说说投资股票和房子的理由。

投资股票

说到炒股相信很多股民都是骂爹骂娘，毕竟大部分股民在股市都是亏损累累，血本无归，再叫人进来炒股，纯属忽悠人的吧，相信很多股民内心都会这么想的。

其实不然，在中国未来2至5年时间，绝对是投资股票的最佳时机，理由是a股已经跌到“价值洼地”说白了当前股市已经处于可投资阶段，在这个问题买股票，只要你有足够的耐心等待，绝对会让你赚一大笔钱的，当然垃圾股除外。

就以a股上证指数为例，大盘兜兜转转又回到3000点下来，上证指数再次跌破3000点，既然大盘已经跌回3000点了，即使继续下跌跌到2800点，2500点也不可怕，接下来a股敢跌就是敢低吸，越跌越买的最佳时机。

再有就是板块和个股，当前除了部分板块和个股处在高位之外，大部分的板块都处于底部阶段，尤其是个股方面已经跌回股灾的位置，很难再次下跌了，足够证明板块和个股都是低吸买入的机会。

虽然a股短期下跌风险还比较大，但毕竟用中长期的目光来看当前a股，绝对是投资基金，别说未来2-5年时间，就短期a股这波杀跌之后就可以大胆抄底，未来a股肯定会有一轮大牛的，拭目以待吧。

投资房子

说到投资房子，必然会遭受很多炒房客吐口水，因为前几年炒房非常火爆，很多炒房的人想要从房子赚大钱，省吃俭用，以及贷款炒股，目的就是想要从房价吃差价，赚得盘满钵满，却不知国内房地产在前几年被政策压制了。

随着房地产各种政策出台之后，限购，限贷，以及房子是用来住的，不是用来炒的，慢慢地国内房地产遇冷了。全国各大城市的房价都松动，尤其是三四线城市房价跌得厉害，同比高房价的时候跌幅已经超30%，甚至40%的跌幅。

再加上今年国内和国外各种不利因素，经济不景气对房地产雪上加霜，各大城市房价再度下跌；经过两三年的压制房价之后，一旦国内经济复苏的话，将会再次迎来投资房子的好时代，当然未来的房子不会这么疯狂的利润，绝对会分地区进行择机投资房子。

总结

以上就是未来2至5年时间，投资股票和房子的最佳时机，当然优先投资股票，等股市迎来一轮牛市之后，再度去投资房子，未来几年这样的投资安排大家是否认可呢？

请投资者记住，投资一定要选“价值洼地”的市场投资，类似当下股市，等股市涨出泡沫之后，再度把资金转入楼市，这种投资方式是最明智的。