本文目录一览：

• 1、中国的房价是谁炒起来的？
• 2、震惊，中国炒房客惹怒全世界，究竟有多疯狂
• 3、经营贷炒房大曝光！前海成重灾区，现今当地的房产市场如何？
• 4、中国最大“炒房团”浮出水面，持有1.3万亿房产，这是什么概念？
• 5、最牛的六家企业：收入达万亿，3家超过深圳、广州GDP，它们是谁？

中国的房价是谁炒起来的？

权力和资本相结的党的领导炒起来的。标志：住建部03年下发的第18#文将国务院98年下发的房改第23#文。将保障性住房概念换成保障性商品房，将住房供应的主体经济试用房（原98年23#文的住房分级供应，经济适用房等保障性住房占80%以上，并明确规定一个家庭4年的收入可在当地购买一套60平的经济适用房，靠多么和谐的政策啊） 全部商品化市场化了， 自此房市具备被操作的可能， 政府靠卖地赚钱， 领导靠潜规则赚钱， 开发商靠囤地造房赚钱， 有钱人靠炒房赚钱，砖家学者靠呼优赚钱，皆大欢喜。。。。越炒越高越来越高啊

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震惊，中国炒房客惹怒全世界，究竟有多疯狂

然而实力强横、资金雄厚的中国的炒房团自然是利益为先，不仅在国内大干快上，还跑到了国外去炒高了人家的房价，误了人家的国！

有这么一个人，被称为“华人炒房之父”，尤其拉仇恨，在国外的炒房经历已经引起众怒、甚至不少外国人还因此发出“亚洲人滚出去！”的愤怒声音！

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经营贷炒房大曝光！前海成重灾区，现今当地的房产市场如何？

炒房在当下已经屡见不鲜，贷款炒房也不少见。在深圳很多房子房价下跌却也卖不出，只有房价涨时才卖，房价虚涨，对于刚需用房者来说堪比杀猪盘。

一些炒房团可谓是疯狂至极，自己资金不够就贷款，组团，给房价上涨添砖加瓦，让普通民众苦不堪言。

经营贷炒房

一位网名为“美妈陈小泉”的网友申请了385万个人经营贷用于炒房，其名下还有更多的贷款也是用于炒房。本是为了支持小微企业发展的经营贷，在非法中介的推波助澜下违规用于购房，甚至滋生了制造、提供虚假资料骗取贷款的灰色产业链，小微企业的曙光，变成了炒房获利的工具。

实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。购房者若无法提前还款还将会面临被诉讼、执行的风险。

合伙炒房

合伙炒房最知名的就是深房理，深房理合伙炒房的套路，曾经也有官媒多次报道，不过据说不仅没有影响经营，反而媒体帮忙扩大了知名度，给他们带来了更多业务。深房理合伙炒房直接导致前海的房价价格虚高情况严重。

就比如诺德假日花园66平的小户型，去年一路从700万、800万一直跑到1100万！涨幅超过50%！

还有佳兆业前海广场房子成交单价在一年里就从8.6万/平涨到了14.6万/平，成交总价涨了约500万。

合伙炒房炒的不是钱而是我们的未来，让我们的未来生活成本不断增加，我们辛苦工作，到头来不过是为炒房团庞大资金添砖加瓦。

当下的深圳房产市场

当下十分不建议投资或购买深圳房产，深圳房产现在正是深圳牛市的房价高点，许多炒房者不断提高房价让房价虚涨，现在入场的，都会沦为韭菜。

深圳的二手房买卖，卖房觉得参考价低，不卖，买方觉得高价接盘，不买。目前二手房市场处于混沌、胶着的状态。贸然入场，风险太高。

在挂牌价尚未恢复、银行贷款操作细则尚未明确前，先观望，变数来临之前，最好的动作是按兵不动。

中国最大“炒房团”浮出水面，持有1.3万亿房产，这是什么概念？

中国的房价为什么会这么高，有的人认为是地价太高，有的人认为是刚需太多，有的人认为是开发商太“暴利”，当然也有很多人认为是“炒房客”太多的原因，理论上来讲一个家庭一套房就足够住了，但实际上根据央行发布的数据显示，中国城镇居民有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，也就是中国家庭有2套以上房产的家庭就占了41.5%，都快要接近一半的量了，一个家庭有2套以上的房产，大部分都有一套是用来投资的，所以这部分家庭也间接地推高了中国的房价。

当然个人的能力毕竟有限，即使收入再高的家庭能购买两三套房已经是极限了，而这部分家庭的数量也绝不会太多，所以个人投资房产能对房价的影响也是有限的。中国房价之所以那么高，这些个人“炒房客”其实就跟股市的散户一样只是起到了辅助和助推的作用，真正能推动和影响股市走势的往往都是这些大机构，因为他们有足够多的资金。

楼市走势也是同样的道理，能够助推房价上涨，“炒房客”只是起到辅助作用，那些手握大量资金的“炒房团”对楼市的走势才是起到了“带头”作用，往往能决定一个地方楼市的走势，比如被大家所熟知的温州炒房团，往往被其看中的城市，房价都会大涨或者暴涨。但是在中国最大“炒房团”的前面，温州炒房团也只是小巫见大巫。

中国实力最强劲的炒房团其实是那些非常有实力的企业，特别是一些上市企业，未上市的企业没有办法知道其财报和各种数据，但是根据国内这些上市企业公布的数据显示，截止到去年第三季度末，A股有1826家上市企业持有价值1.3万亿的房产，差不多有一半上市公司都参与了炒房，如果再加上国内那些未上市的企业，就知道这个“炒房团”的实力有多大了。

当然1.3万亿在很多人看起来感觉数字好像不是很大，但如果真实计算的话，就知道这个数据有多“恐怖”，我们就按照三线城市一套房100万为例，这1.3万亿相当于能买133万套价值100万的房子，如果说地方不控制房价的涨跌，那么这些上市企业完全能够控制一些地方房价，想卖多少就卖多少，这就是有实力炒房团的优势。

那为什么这些企业要买这么多房呢？这些企业买房也是为了投资赚钱，做企业一年到头赚的钱可能还没有卖一套房来得高，所以很多企业在财报亏损或者太难看的情况下，都会卖房来“扭转盈亏”，比如海马汽车之前为了能够保壳，就卖了344套房产套现，让今年海马汽车能够交出一份比较好看的财报。也因为卖房让海马汽车尝到了甜头，所以今年6月份海马又卖了145套房产套现。其实不止海马这么操作还有很多上市公司都是这么在操作的，在业绩不理想的情况下，就用卖房来撑利润，这就是为什么这些企业要大量囤房的原因。

当然对于这个情况，国家也已经开始进行管控，特别是一些央企或者国企，国家已经明确要求其退出“房产业务”，不要做一些“不务正业”的事情。对于企业从银行贷的资金也严禁进入房产领域，这也在一定程度上给这些“炒房团”给予了打击。并且随着国家对于房产的调控，房价已经没有办法在大涨或者暴涨，这些“炒房团”想要再靠此获利也越来越难了，如果主营业务没有起色，又没有办法靠卖房“扭转盈亏”的话，未来倒闭的企业肯定也会很多。对于企业参与炒房的行为，你怎么看？

最牛的六家企业：收入达万亿，3家超过深圳、广州GDP，它们是谁？

中国的企业越来越厉害了，9月1日，中国企业联合会、中国企业家协会发布2019年中国企业500强榜单，中石化以2.7万亿继续蝉联第一。此次入围门槛提升到了323.25亿，比2018年增长16.36亿，排在第500名的是中国东方电气集团有限公司。这代表着中国企业越做越好了，整体营收提升了12.41%。

另外，在此次500强中，共有194家企业营收超过了千亿，比2018年多了22家，7年中增加了71家。千亿营收可以说是一个门槛，对于很多行业来说，绝对是领头企业。一千亿是什么概念？超过了很多城市的GDP。具体来看，还有6家企业进入了”万亿俱乐部“，这个就更厉害了，是中国最牛的企业。此次，各大城市都在追求”万亿GDP“，现在来看，超过万亿的有17个城市。这六家企业可以排到前15名。其中，中石化、中石油、国家电网三家的营收为27428亿、25994亿、25603亿，超过了深圳、广州的2018年GDP。深圳GDP是24691亿元，广州是23000亿元。

如果把一家企业当作一个城市来看的话，这三家企业可以成为中国一线城市，而另外三家超万亿的则可以成为新一线城市。那么这六家企业到底什么来头呢？

1、中石化

中国两桶油之一，中石化是国有独资企业，成立于1983年，在1998年重新组建为现在的中国石油化工集团。中石化和中石油基本分掉了国内的原油开采、炼油、油品销售等等，反正要用到油的地方基本上就这两家了。

中石化2018年利润是1003亿元，同比增长15.88%，此前还经常收到补贴，现在还是赚钱的。旗下子公司非常多，也有不少油田。员工有66万，在今年《财富》世界500强中，中石化名列全球第二，仅次于沃尔玛。实际上，中石化已经连续十几年位列中国企业500强第一名。

和普通老百姓关系最密切的可能就是加油站了，据了解，中石化在全国拥有30121座加油站。其实，中石化还是中国最大的便利店连锁公司，旗下的易捷便利店拥有2.5万个，几乎每个加油站都开了一家。

2、中石油

中石油和中石化都是副部级企业，也是全球最大的两家石油企业，两家公司本来属于中国石油天然气总公司，最早就是石油工业部，但是因为加入WTO，为了防止垄断，所以在1998年拆分成为了中石化和中石油两家公司。

2018年，中石油净利润525.91亿元，同比大幅增长130.7%，比中石化差多了。中石油的业务其实和中石化差不多，两家公司瓜分了市场。旗下有众多知名的油田，比如大庆油田。子公司更是达100多家，拥有147万员工。

3、国家电网

国家电网也是一家好牛的央企，管理的区域除了南方电网的广东、广西、云南、贵州和海南这5个省区外，其他省市都属于国家电网的范畴，覆盖88%的面积，11亿人口。电力可以说是关乎到国民经济命脉的行业，非常重要。

国家电网在《财富》2019年世界500强中排第5名，在2018年排第2名，下降了三名，利润总额780.1亿元，不到一千亿，还是比不过四大行，资产总额3.9万亿，服务客户数4.65亿户。国家电网还是一家创新力很强的企业，申请的专利数排中国第一，超过了华为。另外，国家电网的员工数量达到了91万。

4、中国建筑

中国建筑集团有限公司是中国最大的建筑企业集团和最大的国际承包商，成立于1982年。业务范围囊括房屋建筑、基础设施建设、房地产开发等等。这是一家超级巨无霸建筑企业，基本都是国家工程，机场、桥梁、地铁、地标建筑等等都有它的身影，比如深圳国贸大厦，广州新白云机场，央视裤衩大厦等知名建筑都是由中国建筑集团负责的。

在《财富》2019世界500强中，中国建筑排21名，中国企业第四名，营收11993亿元，净利润为226亿元。旗下子公司众多， 建筑工程版块有23家公司，国际工程版块有17家，房地产版块有10家，还有7个设计研究院。当然，中国建筑最出名的还是旗下的八个局，2018年，中建一局营收1006亿元，中建二局营收1338亿元，中建三局营收2373亿元，中建四局营收2320亿元，中建五局营收1000亿元，中建六局营收1000亿元，中建七局营收830亿元，中建八局营收2146亿元。八大金刚营收基本都超过了千亿。

据了解，中国建筑集团连续5年被国资委评为“业绩优秀企业”称号，可见，业绩确实做得好，毕竟国有项目工程的资源不是谁能轻易拿到的。

5、工商银行

”宇宙第一大行“就不用说了，在2019年中国企业500强中，工行以2976.76亿的净利润成为中国最赚钱的企业，日赚8.15亿。然而，这只是2018年的成绩。就在近日，工行发布了2019年上半年业绩报告，显示其利润为1686.90亿元，日赚9.3亿，也就是说工行每日又多赚了1个亿。据说，这利润相当于3个腾讯，8个茅台。

再说这2976.76亿的利润，按营收来排，能进入500强前66名。万科集团营收为2970亿，排在第67名。工行的利润等于万科的营收，这得让多少企业无地自容。据了解，工行的收入主要来自于利息，这么多企业贷款，这么多个人房贷，其实都是在给银行打工。企业给银行打工的同时，自己还能分到一点，但是个人完全是纯支出，这套房子不会给你赚钱，当然炒房的除外。

6、平安保险

中国平安是一家股权很分散的公司，既不是国企，也不是民企，也不是外资，没有绝对的控股方，但它却是一家非常赚钱的企业，能做中国平安的股东，基本上是躺着赚钱。

30年时间，马明哲将一家2万起步的公司，打造成为了资产超5万亿的世界第一大保险公司。中国平安的业务非常广泛，保险是其核心业务，还有银行、证券、基金、P2P、医疗等等行业。营收11993亿，净利润为1074亿。不过，和中国工商银行一样，2019年利润又暴涨了，上半年净利润976.76亿元，日赚近5.4亿。半年的利润快赶上去年全年的利润，看来今年中国平安利润要超2000亿了，这是要与四大行一争高下了。

这些企业的营收这么高，实际上可以理解为资源密集型，也就是他们的业务别人分不到。中石油，中石化，国家电网就不用说了。不过，好在现在民营企业在其他行业寻找到了发展机会，如华为，营收7200多亿，也非常厉害了。苏宁集团6000多亿，业务范围也很广。未来，将会有更多的民营企业冲击”万亿俱乐部“。

其实，500强巨头们越来越强，代表着500强以外的企业生存空间越小，也就是中小企业的日子不会那么好过。当然，好在互联网算是最后一块纯净地，国资介入的还不算太多，还是有机会闯出一个巨头出来。