本文目录一览：

• 1、世界最无奈的国家，房子竟然被中国游客买断货，为什么当地居民却不愿意在那里买房？
• 2、世界上十大最小的房子 都灵的一所小学只装得下一个学生
• 3、全世界哪里的房子买起来最糟心？
• 4、世界十大房价最贵城市你了解几个
• 5、世界上最贵的楼盘是哪里？
• 6、世界十大最贵的房子

世界最无奈的国家，房子竟然被中国游客买断货，为什么当地居民却不愿意在那里买房？

我认为，中国人之所以一直在最绝望的国家买断房，主要有以下几个方面。

首先，我认为，中国的人口众多，每年都在以递增的趋势上涨，在这么多人的情况下，各方面资源都带来了不小的压力。这也是一些方面。同时呢，随着人们对生活要求的提高，房价也是在水涨船高。买房是每个人都要经历的，像很多人都是攒了一辈子钱买一套房或者是买一套房要还大半辈子的房贷，普通人的生活非常辛苦和不易。

其实呢，这个世界上最“绝望”的国家就是新西兰，新西兰位于太平洋西南部，新西兰之所以绝望，中国人起到了绝对性作用。我们国家有很多有钱人，都跑到新西兰去买房子，因为他们对新西兰往后的经济发展都比较看好，他们觉得新西兰房价会越长越高，可以从中获得一笔不小的收入。

这就极大的影响了新西兰这个城市的市容。除此之外，新西兰的住房还非常短缺，很多新西兰本地的人都并没有房子住。后来由于我们中国人在那里买房子越来越多，导致了新西兰的房价也是不断的上升，很多当地的人都非常痛恨这些炒房者。

因此，综合以上几个方面的叙述，我认为当地居民不在那里买房是有原因的。

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世界上十大最小的房子 都灵的一所小学只装得下一个学生

随着人口的日益增长，可用的居住空间也在减少，许多人选择建造小一些的房子，只需要足够的空间就可以过上舒适的生活。下面是世界上最小的10座房子，我们一起来认识一下。

10、苏格兰北昆斯费里灯塔

这是世界上最小的建筑之一。它是苏格兰的一座灯塔，建于1817年，只有11英尺高。要到达这座灯塔的顶部，从它的入门，你所需要做的就是24个简单的步骤。一旦你到达楼上，你会发现它只够容纳两个人，所以你可以想象它有多小。虽然这实际上是一个功能齐全的长屋，可以在船只航行时为其导航。

9、日本河边的房子

日本人在微观创新方面的技能很受欢迎。他们还必须克服一些障碍，才能拥有这个星球上最昂贵的住房。然而，现在他们正在寻找新的方式来适应古老的建筑形式。棚屋生活是目前流行的趋势，通过建造微型住宅，这种趋势要大得多。其中一个微型住宅是由建筑师隈研吾设计的小屋，其占地面积并不比普通的英国停车位大，但仍然足够容纳两个成年人和一个孩子。楼高2层以上，采光自然，舒适典雅。

8、波特兰熨斗大厦

类似于纽约市熨斗大厦的形状，这个版本位于波特兰市中心。它建于1916年，占地面积小于一英亩。在很长一段时间里，它被认为是西海岸最小的商业建筑。即使在今天，它仍然是一座商业建筑，尽管它受到了国家历史遗迹名录的保护。它每隔几年就会进行一次修补和油漆工作，所以它看起来就像全新的一样。

7、威尔士的码头之家

该住宅建筑面积仅略大于3米*1.8米，高度略大于3米，是英国最小的住宅，也是著名的旅游景点。虽然房子里面没有厕所，但它仍然是一个完美的房子，曾经属于一个6英尺3英寸高的渔夫罗伯特·琼斯。

6、加拿大爱德华王子岛图书馆

图书馆是现代文明离不开的东西，在古代也是非常重要的。由于读者人数每天都在增加，图书馆也在努力扩大，为不断增加的读者创造足够的空间。与此同时，在没有传统图书馆的地区也出现了一些图书馆摊位。加拿大的爱德华王子岛上就有这么小的图书馆。它只有11.5 X 11.5英尺长，拥有近1800本书，由一位父亲和他的女儿管理。

5、加拿大小屋

这样的房子并不多，但这幢带有漂亮的八角窗的小别墅自从挂牌出售以来，就拥有了大批追随者。长14.3米，宽2.1米，建筑面积28.9平方米。不要让它的大小误导你，因为它确实伴随着现代的便利。它建于1912年，有一个现代的浴室和厨房，还有一个独立的卧室和一张漂亮的折叠床。它甚至有一个很好的地下室，很高的天花板，和2辆车的停车位。

4、都灵的小学

你可能之前听说过单间教室，但是，你可能没有听说过只有一个学生的单间教室。是的，这样的学校确实存在，阿尔佩特都灵小学，那里只有一个学生在教室里，但是有15名工作人员帮助她。这难道不是一个惊人的师生比例吗?

3、德克萨斯州的Newby-McMahon大楼

威奇托瀑布镇以世界上最小的摩天大楼而闻名于世，1919年，房地产开发商J.D.麦克马洪说服投资者投资20万美元，以便为他们建造一座摩天大楼。最终这座大楼没有完工，最终的结果不是一座480英尺高的宏伟建筑，而是一座480英寸的建筑。当这个发现的时候，麦克马洪已经消失了。后来，当针对他的腐败指控被提起诉讼时，他被判无罪，而那些没有正确检查计划的投资者也被判无罪。

2、佛罗里达的Ochopee邮局

我们大多数人经常去邮局。它通常比我们的房子大两到三倍，有时甚至更大。然而，Ochopee邮局却有所不同。原来的邮局和杂货店在1953年的一场大火中被毁，当地的番茄农场的一个管棚被接管，邮局被建立。即使在今天，它仍在全面运作，为这个只有11人的小镇服务。

1、盖普在伦敦的房子

盖普在伦敦的房子位于时尚的贝斯保护区。它位于两座建筑之间的缝隙中，距离只有23.3米。它是城市环境中可持续建筑的完美范例。这座185平方米的建筑是由建筑师皮特曼泽设计的，它采用了环保技术，如最大隔热、雨水收集和被动式太阳能增益。这导致在这样的建筑空间里，能源账单比其他房子少30%。这座房子虽然最小，但有4个卧室，一个中央楼梯，一个后庭院，看起来很完美。

全世界哪里的房子买起来最糟心？

来源：公众号【海外眼】

世界房产市场一直是人们投资的重点对像，关于房价涨跌以及是否存在泡沫的争论也一直吵得不可开交，总是公说公有理婆说婆有理。

而相比较那些看不懂的经济理论，其实更应该考虑的问题是：老百姓到底能不能买得起房，在能买得起房的前提下，投资或者是自住才更有说服力。

如果要衡量这个问题，我们就要引入一个房价收入比的概念，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

通过这一指标，可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。

房价收入比的合理范围

尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。

世界银行1998年对96个地区的统计资料显示：

家庭年收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为13.2；

家庭年收入在3000-3999美元（中等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为9；

家庭年收入在10000美元以上（高等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为5.6。

各国（地区）房价收入比的数值是高度离散的，这96个地区最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

对于房价收入比的计算，有不同的统计指标和计算方法，欧美国家和发展中国家的计算方法也有一些差距。

欧美国家的房价收入比口径，既包括新建住宅、也包括旧有住宅（成交量远大于一手房），且多数国家采用的是按套计价，取中位数房价和中位数家庭收入。

中国目前只有一手住宅的全国统计数据，采用按面积计价，房价和家庭收入都取平均数，而且居民家庭收入统计无法涵盖各种隐性收入，普遍存在少估现象。

因此，世界各国的房价收入比也许可比性并不是很强，但是能仍然能反应当下世界房地产市场的一些状况。

根据中国的实际情况，主流的观念认为全国房价收入比保持在6.5-7.5以内属于合理区间，低于6.5属于偏低区间，高于7.5属于偏高区间。

2017年的最新数据

最近世界专业房产机构公布了最新的世界房价收入比排行榜，深圳、香港、北京、上海以绝对优势领跑全世界，孟买紧随其后。

这五个城市是全球仅有的五个房价收入比超过30的城市，这个30也意味着，当地的居民需要不吃不喝30年才能在当地购买一套普通房产。

仔细看这个榜单的前二十名可以发现，那些热门的投资国家，诸如美国、加拿大、澳大利亚等，基本没有城市上榜，反倒是发展中国家的城市更多一些。

放眼世界各国，瑞士这个国家应该是现在世界房价收入比最低的国家之一在，这个国家一套积一百平的房产，售价只有20万瑞士法郎，合成人民币也只有120万左右。

而瑞士这个国家的收入差距并不很大，这个国家一个售货员的月收入也能达到3000瑞士法郎，合成人民币年收入就是20万元，他们工作六年就能购买一套面积一百平的房产，在北京和上海是根本不可能的事情。

韩国和日本也是房价民上入比较高的国家，这些国家的居民多数需要工作十五到二十年才能购买一套普通房价，不过日本现在的房子全部是精装修的，没有二次投资，把二次投资成本加进去的话，它的房价收入比还要再低一些。

美国现在的房价与国内差不多，但是美国的收入却比国内高很多，那里的居民多数工作十五年左右就能购买一百平左右的房产，也就是说美国的房价收入比还是比较低的。

当然美国也不是一直房价收入比都很合理，在1975年到2005年之间，美国的房价收入比逐步从3上升到约4.7。

2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策，房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度，使得房价收入比最高达到5左右，随后发生次贷危机，房地产泡沫破裂。

根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名，当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3。

不过从次贷危机之后，美国人似乎对房价产生了警醒，现在除了纽约、旧金山这两个超级都市意外，其他城市的房价收入比基本都在合理的范围。

和这些发达国家相比，中国的房价收入比，可谓是高的让人难以接受，虽然各国的房地产市场状态不同，计算的方法也略有差异，但是前四名都是我们的城市还是不免看的人有些担忧。

为什么收入永远追不上房价

稳定房价这项任务这几年也被提上了日程，很多限购政策也都不断出台，然而房价还是丝毫没有稳定的迹象。

目前房价收入比太高，一般人都认为是房价太高了，需要使房价降下来。但也有一些人有不同的视角：也可以认为是收入太低了。相应地，降低房价收入比的办法是提高收入。

意思是，房价可以涨，只要收入跟着涨，使两者比例继续基本稳定，那就没问题。

几年之前，就有一位知名经济学家表达过类似的观点。那时人们就认为房价太高了，但他认为，收入增长也很快（名义增长率常常超过10%），几年之后，房价就会变得可以承受，人们就不会觉得房价太高。

果然，现在的人们看几年前的房价，并不觉得太高，是勉强可以承受的。这是因为他们收入增长了。但问题是，这几年房价又上涨了，而且涨幅比收入还大。现在的人们看现在的房价，感觉上是更高了，更加难以承受。

这十几年来，房价和收入你追我赶，就像在进行一场追逐战，房价跟着收入上涨，收入跟着房价增长。人们的收入增长了，能够承受更高的房价，于是开发商涨价，并建造更大更好的房子。

另一方面，房价上涨使人们的生活成本上升，劳动力成本随之上升，人们的收入也随之增长；另外，还有一部分人从上涨的房价中获得了更高的收入。

房价和收入在相互追逐中都实现了增长，看起来，这是一个正反馈，也是市场具有自我平衡能力的表现，当不平衡出现时，在市场机制的作用下，市场主体会自动调整，使市场重新趋于平衡。在从不平衡到再平衡的过程中，经济和收入实现了增长。

多数经济学家相信市场的自我平衡能力，他们是乐天派，认为不需要为失衡而担忧。

这种乐观心态在1980年代的价格闯关中也有体现：放开价格会使价格上涨，但工资和收入也会随之增长，最终消化掉上涨的物价。

这就是所谓“高物价，高收入”模式，根据理论推导，可以使经济在更高的水平实现平衡。那时对民生影响最大的经济变量是物价，现在对民生影响最大的则是房价。

所以，当年关于物价和收入的理论，到现在就变成了关于房价和收入的理论，但思想内核是一样的。

宏观经济学有一个假设，如果工资和收入能够随着通货膨胀实现同比例的增长，那么，通货膨胀就只产生“菜单成本”，而不会对经济运行造成重大影响。所谓“菜单成本”，就是企业调整价格以及印制新的价目表的成本。

这种成本并不大，很少有人能够相信通货膨胀只产生“菜单成本”而不带来其他负面影响，但市场调整、各主体各变量互相适应这种推理方式其实影响了很多人的思维。

持这样思维方式的人会忽视发展中的不平衡、不协调，因为在他们看来，不平衡、不协调是一时的，各主体各变量会相互适应，最终又达到平衡与协调。

那么，一时的不平衡、不协调，反而是越大越好，因为那意味着经济更大的调整、更大的增长，例如这些年房价大涨就造就了很多千万富翁。

这其实是一种“进中求稳”的思维方式，先求经济发展，不管是否平衡、协调，都要求“进”求变，在变化中就能实现再平衡，就能实现“稳”。

但实践证明，“进中求稳”是难以实现的，经济往往是从一个不平衡、不协调走向更大的不平衡、不协调，而不是自我调整到平衡、协调。

就房价和收入来说，它们并没有实现良性的互相追逐、调整、适应，而是差距越来越大，收入增长越来越跟不上房价上涨的步伐，由此产生的经济和金融风险也越来越大。

为什么房价和收入不能在相互追逐中形成可持续的正反馈？主要原因在于，房价上涨与通货膨胀一样，会导致收入和财富的分配失衡，一部分人在房价上涨中获利甚多，而更多的人受损。

因此，在房价和收入的追逐战中，一部分人跑得越来越快，另一部分人却掉队了，而且掉队的人数越来越多，差距也越来越大。

正因如此，现在迫切需要建立房地产市场发展的长效机制，使房地产以及经济整体更加平衡与协调，而不能冀望收入增长能自动跟上房价上涨的步伐。

而且以美国和日本的发展历程来看，房价和收入并不会在市场的调节下自动平衡，现在的平衡都是经历了社会断崖式的镇痛才产生的。

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世界十大房价最贵城市你了解几个

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房价的上涨不仅局限于中国，在国外也是一样的，各国不同的区域，房子的价格有显著的差异。那么世界十大房价最贵城市有哪些，以及房价上涨的原因，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、世界十大房价最贵城市\r\n \r\n\r\n1、摩纳哥，382352元/_;2、中国香港，325485元/_;3、英国伦敦，295886元/_;4、美国纽约，241092元/_；5、澳大利亚的悉尼，162500元/_;6、瑞士的日内瓦，162500元/_;7、新加坡，154988元/_;中国上海，141510元/_;9、中国北京 ，112233元/_;10、法国巴黎，114201元/_。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房价上涨的原因\r\n \r\n\r\n1、商品房开发是成本\r\n \r\n\r\n目前，随着征用土地费用的提高、拆迁安置房所需的费用上涨、工程费的上升，导致开发商所需要的成本过高，房价自然也就会更高了。\r\n \r\n\r\n2、商品房需求旺盛\r\n \r\n\r\n随着经济的不断发展及城市人口的不断增加，导致人们对商品房的数量要求增加，造成商品房供应不足，从而造成房价的不断上涨。\r\n \r\n \r\n\r\n3、住房结构失衡\r\n \r\n\r\n经过长期的发展，人们对大户型比较看重，房子越大带给人的舒适感越强，据统计超过110_的住房就超过了70%，也正是如此，造成房子的数量骤减，需求变大。\r\n \r\n\r\n4、存在恶意的炒房\r\n \r\n\r\n一些开发商为了让自己的房子能够卖到更高的价钱，制造出商品房缺乏的假象，让购房者心甘情愿花大价钱去买房。\r\n \r\n\r\n5、开发商追求过高的利润\r\n \r\n\r\n房地产是获得利润最高的行业，很多开发商会通过提高商品房的售价，来得到更多的酬劳。\r\n \r\n \r\n\r\n关于世界十大房价最贵城市，以及房价上涨的原因，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?摩纳哥的房价是目前世界上最高的了，而导致房价上涨的原因，在各国基本上是相同的。

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世界上最贵的楼盘是哪里？

全球最昂贵楼盘:66万元/平米 防弹玻璃窗户

在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了

一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。

如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起

来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。

《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量

了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房

地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。

66万一平米

“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔

是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一—

—肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物

馆、泰晤士河。

该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。

这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓

也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚

至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买

意向，不过，他没有透露进一步的信息。

防弹玻璃做窗户

适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目计划到2009年秋天完成。如果

想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了

主人。

英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，

买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。

报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是

“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进

军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。”

除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据

说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——

当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界

上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上

一个半摄像头。

楼盘采取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随

时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

豪宅也有“水分”

2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这

个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界

上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难

室、可加热的大理石车道，直升机停机坪……

但记者去实地采访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的

监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅

第，只是院子比较大而已。

“海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而

知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦

敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪

宅价格在过去一年中上涨了25％。

世界十大最贵的房子

世界十大最贵的房子：

1、世外桃源2.0

世外桃源2.0是世界首富比尔盖茨的住所，世外桃源的房子采用的是500年的道格拉斯冷山木，共耗时7年才完工，完美的融合了高科技产品和自然生态环境。

2、巅峰园

巅峰园位于美国蒙大拿州，是美国有名地产大亨蒂姆布里克塞思的住所，巅峰园里面包含了美国有名的亿万富翁度假村“黄石俱乐部”，和一个私人缆车道，可以乘坐缆车到黄石俱乐部的私人滑雪道。

3、哈拉牧场

哈拉牧场不要听名字就觉得它是一个牧场，那你就大错特错了，它是沙特苏丹王子的住所，在房间里可以看到阿斯彭山谷的美丽风景。

4、赫斯特城堡

赫斯特城堡美国报纸大亨赫斯特耗时28年在贝弗利山修建的一座城堡，这座城堡融合了世界各地有名的建筑风格，极其奢华，它还是好莱坞明星、政治家等到聚会场所。

5、埃里森庄园

埃里森庄园位于美国加州，占地面积有60平方公里，拥有者是美国ORACLE公司的创办人拉里－埃里森，庄园不仅装修豪华，还有着人造湖泊。

6、费尔菲尔德豪宅

费尔菲尔德豪宅的拥有者是美国亿万富豪伊拉雷纳尔特，占地几百平方公里，拥有泳池、篮球场、网球场等各种设施，还自带一个小型的发电厂，位于美国有名的度假胜地汉普顿斯。

7、利奥波德别墅

利奥波德别墅全球最贵的房子排名前十之一，这豪宅位于法国南部的蔚蓝海岸，是比利时国王利奥波德二世修建的一座豪宅，曾经的世界首富比尔盖茨都拥有过它。

8、安迪利亚塔

安迪利亚塔的拥有者是印度首富穆凯什安巴尼，大楼有着健身房、游泳池、电影院、空中花园等等设施，不仅如此还有着6个地下停车场，和三个直升机坪，不过因为风水不好，凯什安巴尼并没有居住在这里。

9、白金汉宫

白金汉宫不是私人豪宅，而是英国王室的寝宫和办公场合，是当今世界上少数仍在使用的皇家宫殿之一，也是全球最贵的房子，白金汉宫拥有700多个房间。

10、恭王府

恭王府是北京的一座王府，在北京这个寸土寸金的城市，恭王府占地约6万平方米，而且恭王府的建造者是清朝的和珅，是世界上最昂贵的豪宅。